methodische Präzisierung und Vorbehalt
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Daten |
Wohnungserhebung anhand der Mietzinsangaben (Mieterspiegel) der beteiligten Immobilienfachleute. |
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Definition |
Eine Mieteinheit ist 'verfügbar', wenn kein Mietvertrag eingetragen ist. |
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Berechnung |
Die Quote der verfügbaren Wohnungen bezeichnet das Verhältnis zwischen der Anzahl der als "verfügbar" angegebenen Mietwohnungen und der Gesamtzahl der Mietwohnungen, die am Ende des Quartals in den Daten der Immobilienfachleute erfasst sind. |
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Zeitraum |
Vierteljährliche Erfassung, von Dezember 2018 bis zum Referenzquartal |
| Vorbehalt |
Je kleiner die Anzahl der Beobachtungen ist, desto stärker kann die Abweichung sein: Bei einem Bestand von 100 Wohnungen würde z.B. allein eine weitere Wohnung ohne Mietvertrag einen Anstieg der Kennzahl um 1 % bedeuten. Daher wurde es nicht als sinnvoll erachtet, eine Kennzahl auf der Grundlage von Datensätzen mit weniger als 1000 Beobachtungswerten zu berechnen (bei denen die Veränderung eines einzigen Objekts eine Abweichung der Kennzahl von mehr als 0,1 % verursachen kann). So wurden z.B. einige Datensätze ausgeblendet (z. B. die 5-Zimmer- und 6-Zimmerwohnungen) oder zu Gruppen zusammengefasst (z.B. Innenstadtviertel), so dass die Kennzahl immer auf Datensätzen mit genug Beobachtungen berechnet wurde. |
Strategische Mitglieder:
